L'AmCham consacrera une conférence au logement des jeunes actifs le 25 novembre à Wickrange

Les difficultés de logement des jeunes en toile de fond

Prévue le mercredi 25 novembre 2026, la conférence s'ouvrira sur une intervention de Julien Licheron, coordinateur de l'Observatoire de l'Habitat, chargé de poser le cadre des discussions.

La Note 38 de l'Observatoire, publiée le 26 septembre 2024, décrit les difficultés rencontrées par ce public : parmi les locataires de 19 à 35 ans payant un loyer normal, 60 % se disent insatisfaits de leur logement et plus d'un tiers supporte un taux d'effort brut important. Les jeunes représentent aussi 59 % des répondants vivant en colocation. À Luxembourg-Ville, les propriétaires ne deviennent majoritaires qu'entre 44 et 50 ans.

Trois projets au programme, de Belval à Luxembourg-Ville

Christine Conter, directrice générale de Luxmill, société affiliée au LCGB, présentera les logements de Belval destinés aux professionnels célibataires. Le programme de l'AmCham décrit cette première étude de cas comme une réussite.

Selon un article du Land de mars 2020, ce projet situé à Esch-Belval/Sanem représente un investissement de 22 millions d'euros pour Luxmill, société anonyme créée par le LCGB avec les mutuelles VITA et MUTAM. La société avait levé environ 34 millions d'euros de dette. Baptisé "Well Being", le bâtiment compte six étages et 8 500 m² ; le projet prévoit 70 studios équipés, d'une superficie de 30 à 40 m² chacun.

La deuxième étude de cas sera présentée par Yves Stein, président de l'ABBL. Le programme annonce le lancement prochain d'un projet de construction sur un terrain non bâti, destiné à proposer des logements abordables aux jeunes expatriés prenant un emploi auprès des membres de l'association.

Autre initiative bancaire de soutien au logement, Prolog S.A. est devenu opérationnel en juillet 2024. Selon le communiqué de l'ABBL du 8 juillet 2024, ce véhicule créé par cinq banques dispose d'un financement de 250 millions d'euros. Il vise à débloquer des projets résidentiels à l'arrêt, à soutenir l'offre de logements au Luxembourg et à renforcer la confiance du secteur.

Maurice Bauer, premier échevin de la Ville de Luxembourg, détaillera la troisième étude de cas, le projet Millewee. Il exposera également les plans de développement urbain de la Ville concernant ce public.

Les autres leviers de construction et d'accession

Michel-Edouard Ruben, économiste senior à la Fondation Idea, examinera d'autres moyens de stimuler la construction de logements abordables pour les jeunes professionnels.

Sur le volet de l'accession à la propriété, le gouvernement luxembourgeois a présenté le 17 juillet 2026 le paquet "Booster fir de Wunnengsbau". Celui-ci porte à 300 000 euros le montant maximal du prêt retenu pour calculer la subvention d'intérêt lorsqu'au moins un titulaire a 35 ans ou moins, contre 200 000 euros en régime général. Il ouvre également la prime d'accession à la propriété aux jeunes acquéreurs de logements abordables ou à coût modéré.

Une conférence en anglais, accessible uniquement sur invitation

Les échanges se tiendront de 12 h 30 à 15 h 30 au GRIDX – business conference center, 4-6, rue des Trois Cantons, 3980 Wickrange. La conférence se déroulera en anglais et sera réservée aux personnes invitées.

Mario Di Stefano, président du comité immobilier de l'AmCham, assurera l'accueil. David Arendt, administrateur indépendant d'Arendt Capital Advice S.à r.l., animera les débats, avant la conclusion de Paul Schonenberg, président de l'AmCham.

Le programme mentionne par ailleurs un cocktail de réseautage de 20 h à 21 h, un horaire distinct de celui de la conférence.